Hoppa till innehåll 
Dränering i Eskilstuna – vad det kostar och vad som ska ingå
Dränering innebär att markvatten leds bort från husgrunden via ett dräneringsrör och ett dränerande, kapillärbrytande skikt mot grundmuren. Eskilstunas villabestånd är till stor del byggt mellan 1950 och 1975, ofta med källare och ofta på sörmländsk lera. Det innebär att en mycket stor andel av husen här har originaldränering som passerat sin tekniska livslängd. Nordic Green Stockholm AB (NGS AB) är Isodrän-certifierade och utför omdränering i Eskilstuna och Torshälla.
Ring 08-18 54 12 eller skicka en förfrågan så bokar vi ett kostnadsfritt platsbesök.
Varför NGS AB i Eskilstuna?
- Isodrän-certifierade med rätt utbildning för metoden.
- Specificerad offert där varje moment, mängd och deponikostnad redovisas separat – så att du kan jämföra den punkt för punkt mot andra anbud.
- Fotodokumentation före återfyllning ingår alltid. Du får se att geotextilen, fallet och fuktskyddet faktiskt finns där.
- Vi återställer trädgården själva. Gräsmatta, plantering och stenläggning är vår egen kompetens, inte en underentreprenad du får ordna själv.
- Egen maskinpark, inklusive minigrävare för trånga villatomter.
- Ansvarsförsäkring och F-skatt.
Så utför vi arbetet
- Platsbesök. Bedömning av grundtyp, marklutning, stuprörsavvattning, jordart och fuktstatus inifrån.
- Ledningsanvisning innan schaktstart.
- Schakt längs grunden ned under grundsulans underkant, handgrävning närmast muren.
- Rengöring och besiktning av grundmuren, dokumentation av sprickor och skador.
- Fuktskydd. Isodrän-skiva eller noppmatta monteras mot rengjord vägg.
- Dräneringsrör i makadambädd med kontinuerligt självfall, minst 100 mm makadam under och över röret.
- Spolbrunnar i hörnen.
- Geotextil och återfyllning med dränerande material.
- Dagvatten. Stuprörsvatten leds till magasin eller kommunal anslutning, aldrig ut vid sockeln.
- Marklutning ges fall från huset, minst 1:20 de första tre metrarna.
- Återställning av gräsmatta, plantering och stenläggning.
- Genomgång och fotodokumentation överlämnas till dig.
Har ditt hus nått gränsen?
Kort svar: en dränering håller normalt omkring 40 år. Är huset byggt före 1980 och aldrig omdränerat, är systemet med stor sannolikhet uttjänt.
Byggår | Typisk status på originaldränering | Rekommendation |
|---|---|---|
Före 1960 | Ofta utan geotextil, ibland utan fuktskydd på väggen alls | Omdränering i praktiken alltid motiverad |
1960 – 1975 | Uttjänt livslängd. Igenslammad fyllning vanlig | Inspektera nu, planera omdränering |
1975 – 1990 | Nära livslängdens slut | Kontrollera vid tecken på fukt |
Efter 1990 | Ofta fungerande om markytan har rätt lutning | Kontrollera marklutning och stuprörsavvattning först |
Symtom att leta efter: saltutfällningar eller fuktfläckar nedtill på källarväggen, instängd lukt i textilier, flagnande färg vid golvvinkeln, fuktigt betonggolv, gråsuggor och silverfiskar, samt vatten som blir stående mot sockeln efter regn.
Så läser du en dräneringsoffert
Det här är det mest värdefulla avsnittet på sidan, och det gäller oavsett vem du anlitar. Två offerter som skiljer 80 000 kronor innehåller nästan aldrig samma arbete. Kontrollera att båda anger följande:
Punkt att kontrollera | Varför det spelar roll |
|---|---|
Schaktdjup | Dräneringen ska ligga under grundsulans underkant. Ligger röret för högt fungerar det inte |
Vilket fuktskydd som monteras | Isodrän-skiva, noppmatta eller enbart asfaltstrykning är tre helt olika nivåer av skydd |
Geotextil (fiberduk) | Utan duk slammar dräneringsfyllningen igen. Det här är den vanligaste besparingen i billiga offerter |
Spolbrunnar | Utan brunnar kan systemet aldrig inspekteras eller underhållas |
Återfyllningsmaterial | Återfyllning med den uppgrävda leran gör hela arbetet verkningslöst |
Hantering av massor | Deponikostnad kan vara en betydande post och saknas ofta i låga anbud |
Marklutning efter arbetet | Fall från huset minst 1:20 de första tre metrarna ska ingå |
Stuprörsavvattning | Takvatten som släpps vid sockeln raderar effekten av dräneringen |
Återställning av trädgård och stenläggning | Ingår eller tillkommer? Skillnaden kan vara tiotusentals kronor |
Fotodokumentation före återfyllning | Ditt enda bevis på att arbetet utförts som avtalat |
Be om att få dessa punkter specificerade i skrift. En seriös entreprenör har inga problem med det.
Vad kostar dränering i Eskilstuna?
Post | Vägledande kostnad | Kommentar |
|---|---|---|
Dränering per löpmeter grund | 2 500 – 4 500 kr | Schakt, rör, fuktskydd och återfyllning |
Villa ca 40 lpm, normalfall | 150 000 – 250 000 kr | Före ROT-avdrag |
Trång tomt med mycket handgrävning | + 10 – 20 % | Minigrävare och manuellt arbete |
Deponi och bortforsling | Tillkommer | Beror på massornas klassning och mängd |
Makadammagasin för dagvatten | 25 000 – 70 000 kr | Där kommunal anslutning saknas |
Återställning trädgård och stenläggning | Offereras separat | Kan ingå i samma entreprenad hos oss |
ROT-avdrag gäller arbetskostnaden eftersom arbetet utförs i direkt anslutning till bostadsbyggnaden. Vi särredovisar arbete och material i offerten och hanterar ansökan. Kontrollera aktuella nivåer hos Skatteverket.
Vad kostar det att låta bli?
Fukt i en källarvägg står inte still. Den vandrar uppåt och inåt, och skadeförloppet är förutsägbart: lukt och saltutfällningar först, sedan mikrobiell påväxt bakom väggbeklädnad, därefter skador på syllar, reglar och isolering. En fuktsanering med ombyggnad av källaren kostar regelmässigt mer än dräneringen skulle ha gjort. En känd fuktskada ska dessutom redovisas vid försäljning och påverkar priset. Dränering är i praktiken en underhållsåtgärd, inte en förbättring – och underhåll som skjuts upp blir alltid dyrare.
Vi dränerar i hela Eskilstuna kommun
Eskilstuna centralort, Nyfors, Skiftinge, Årby, Vilsta, Slagsta, Djurgården, Fröslunda, Lagersberg, Hällbybrunn, Mesta och Kjula, samt Torshälla. Ring 08-18 54 12 för kostnadsfritt platsbesök.
VANLIGA FRÅGOR (FAQ)
Vad kostar dränering i Eskilstuna?
Vägledande 2 500–4 500 kronor per löpmeter grund. För en typisk 1960-talsvilla med cirka 40 löpmeter grund innebär det 150 000–250 000 kronor före ROT-avdrag. De största kostnadsposterna är sällan material: det är bortforsling av massor till deponi, hur mycket som måste handgrävas nära huset och hur mycket av trädgården och stenläggningen som ska återställas. Vi lämnar specificerad offert efter platsbesök så att du kan jämföra anbud på riktigt.
När behöver ett hus från 1960-talet dräneras om?
En dränering håller normalt omkring 40 år. Ett hus byggt på 1960-talet med originaldränering har därmed passerat sin tekniska livslängd med god marginal. Många system från den perioden utfördes dessutom utan geotextil, vilket gör att dräneringsfyllningen slammar igen snabbare. Är källaren fuktig eller luktar instängt bör systemet inspekteras nu, inte när fuktskadan blivit en renovering.
Hur jämför jag två dräneringsofferter?
Jämför inte slutsummor, jämför innehåll. Kontrollera att båda offerterna anger schaktdjup, vilket fuktskydd som ska monteras, om geotextil ingår, om spolbrunnar ingår, vad som händer med de uppgrävda massorna, vad återfyllningen består av, och om återställning av gräsmatta och stenläggning är inkluderad eller tillkommer. En offert utan spolbrunnar och geotextil är billigare på papperet och dyrare i verkligheten.
Vad händer om man inte dränerar om?
Fukten stannar inte still. Den vandrar uppåt i väggen och inåt i konstruktionen, och konsekvenserna kommer stegvis: först lukt och saltutfällningar, sedan mikrobiell påväxt bakom väggbeklädnad, och till slut skador på syllar, reglar och isolering. Kostnaden för en fuktsanering och ombyggnad av en källare överstiger regelmässigt kostnaden för dräneringen. En känd fuktskada påverkar dessutom värderingen vid försäljning och ska redovisas för köparen.
Kan man dränera bara en sida av huset?
Tekniskt går det, och ibland är det rätt åtgärd – exempelvis om huset ligger i en slänt och problemet är entydigt lokaliserat till uppströmssidan. Men i de flesta fall är delåtgärder falsk ekonomi: etableringskostnaden för maskiner och personal är densamma, och den odränerade delen blir nästa problem om några år. Vi bedömer alltid om delåtgärd är försvarbar och säger till om den inte är det.
Ingår återställning av trädgården i priset?
Hos många dräneringsfirmor gör den inte det – arbetet slutar vid grovplanerad, återfylld mark och du får anlita en annan entreprenör för gräsmatta, plantering och stenläggning. Hos oss kan återställningen ingå i samma entreprenad eftersom vi är trädgårdsanläggare och stensättare. Det framgår alltid tydligt av offerten vad som ingår och vad som offereras separat.
Vad gäller för dagvatten i Eskilstuna?
Dagvatten från tak och hårdgjorda ytor ska hanteras skilt från dräneringen och får inte ledas till spillvattennätet. I Eskilstuna är Eskilstuna Energi och Miljö VA-huvudman, och deras anvisningar styr hur anslutning till det kommunala dagvattennätet får utföras. Saknas anslutningsmöjlighet ska vattnet fördröjas och infiltreras på den egna fastigheten, exempelvis i ett makadammagasin dimensionerat efter takyta och jordart.
Får jag ROT-avdrag för dränering?
Ja, dränering av husgrunden är normalt ROT-beräJa, dränering av husgrunden räknas normalt som ROT-berättigat arbete eftersom det utförs i direkt anslutning till bostadsbyggnaden. Avdraget omfattar arbetskostnaden, inte material, maskinhyra eller deponiavgifter. Huset ska vara äldre än fem år och du ska äga det. Vi särredovisar arbetskostnaden i offerten och sköter ansökan mot Skatteverket. Kontrollera aktuella nivåer och villkor hos Skatteverket.ttigat eftersom arbetet utförs i direkt anslutning till bostadsbyggnaden. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material, maskinhyra eller deponi. Bostaden måste vara äldre än fem år och du måste äga den. Fritidshus omfattas om du äger dem och de uppfyller kraven. Vi redovisar arbetskostnaden separat och hanterar ansökan. Kontrollera aktuella regler hos Skatteverket.
RUT avdrag
ROT avdrag
Nordic Green Stockholm
Svara på alla uppgifter så återkopplar vi till dig så fort vi kan.