Hoppa till innehåll 
Trädfällning – när krävs tillstånd? Så vet du vad som gäller för ditt träd
Björken skymmer solen, granen står farligt nära huset och eken fäller löv i takrännorna varje höst. Frågan känns enkel: det är min tomt, mitt träd – får jag inte bara ta ner det? Svaret är tyvärr att det beror på. Trädfällning regleras i flera olika lagrum och lokala bestämmelser, och att fälla ett träd som visar sig vara skyddat kan bli mycket dyrt – vite och skadestånd i storleksordningen tiotusentals kronor per träd förekommer.
Här reder vi ut när tillstånd krävs, vem du frågar, vad som gäller i bostadsrättsföreningar, hur reglerna kring grannens träd fungerar – och hur du hanterar de fall där trädet faktiskt utgör en fara.
Huvudregeln – och alla undantagen
Utgångspunkten i svensk rätt är att du som fastighetsägare får förfoga över träd på din egen mark. Men den huvudregeln begränsas av flera saker som ofta gäller samtidigt, framför allt i Stockholmsområdet:
- Marklov enligt plan- och bygglagen: inom detaljplanelagt område kan kommunen ha bestämt att marklov krävs för att fälla träd. Detta är den vanligaste begränsningen i villaområden, och den syns i detaljplanen för din fastighet.
- Trädfällningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser: vissa planer skyddar enskilda träd eller trädgrupper direkt.
- Biotopskyddade miljöer: alléer (även på privat mark), stenmurar med träd i jordbrukslandskap, källor och vissa andra småbiotoper har ett generellt biotopskydd enligt miljöbalken – här krävs dispens från länsstyrelsen. Alléträd är en klassisk fälla för villaägare.
- Naturreservat, strandskydd och andra skyddade områden: egna, ofta strängare regler.
- Fridlysta arter och skyddsvärda träd: gamla, grova och håliga träd kan hysa fridlysta arter (fladdermöss, insekter, lavar). Att fälla dem kan kräva samråd med länsstyrelsen enligt miljöbalken.
- Fågeldirektivet i praktiken: under häckningssäsong (ungefär mars–augusti) får du inte förstöra bon med ägg eller ungar. Planera större fällningar utanför häckningstid.
- Tomträtt, servitut och andra rättigheter kan också begränsa – liksom föreningens stadgar om du bor i BRF.
Så tar du reda på vad som gäller – tre steg
- Kolla detaljplanen för din fastighet. De flesta kommuner har detaljplaner sökbara digitalt. Leta efter bestämmelser om marklov för trädfällning eller skydd av vegetation.
- Ring kommunens bygglovsenhet eller stadsbyggnadskontor. Ett samtal på tio minuter kostar ingenting och ger definitivt besked – och du får det gärna skriftligt via mejl. I Stockholms stad och de flesta kranskommuner finns dessutom informationssidor om just trädfällning.
- Vid osäkerhet kring artskydd eller stora, gamla träd: kontakta länsstyrelsen. Det är alltid billigare att fråga innan än att förklara efteråt.
Krävs marklov ansöker du hos kommunen. Handläggningstiden varierar men räkna med några veckor, och var beredd på att motivera fällningen – skäl som skymd sol, lövfällning och risk för skador väger olika tungt i olika kommuner. Ofta ställs krav på kompensationsplantering, det vill säga att du planterar ett nytt träd i stället.
Bor du i bostadsrättsförening?
Då är svaret enkelt: enskilda medlemmar får aldrig fälla träd på föreningens mark på eget bevåg, oavsett hur nära den egna uteplatsen trädet står. Beslutet fattas av styrelsen, och för större ingrepp i föreningens gemensamma utemiljö bör frågan lyftas på stämman. Föreningen ansvarar dessutom för trädens säkerhet gentemot boende och förbipasserande, vilket gör återkommande trädbesiktning till en viktig del av förvaltningen – något vi tar upp i vår guide om skötselplan för BRF-gården. Även föreningen behöver naturligtvis marklov där kommunen kräver det.
Grannens träd – vad får du göra?
Det här är trädgårdsjuridikens vanligaste konfliktyta. Enligt jordabalken gäller förenklat följande: om grenar eller rötter från grannens träd tränger in på din tomt och orsakar olägenhet får du ta bort dem – men du ska först ge grannen möjlighet att själv åtgärda saken. Är det fråga om ett omfattande ingrepp som kan skada trädet krävs dessutom grannens medgivande; klipper du så att trädet dör kan du bli skadeståndsskyldig.
- Du får bara kapa på din sida av tomtgränsen – aldrig kliva över och beskära på grannens mark.
- Nedfallna äpplen och löv från grannens träd är inte grund för ersättning, hur irriterande det än är.
- Skymd sol är i sig sällan grund för att kräva att ett träd tas ner.
- Bästa vägen är alltid dialog och skriftlig överenskommelse – gärna med en gemensam arborist som föreslår en lösning där trädet kan behållas men beskäras.
När trädet utgör en fara
Ett träd med omfattande röta, kraftig lutning efter storm, spruckna grenklykor eller döda kronpartier kan vara akut farligt. Som fastighetsägare har du ett ansvar för att förhindra skador som ditt träd kan orsaka. Vid akut fara får åtgärder normalt vidtas – men dokumentera alltid först: fotografera trädet, notera skadorna och kontakta kommunen (och gärna en arborist för utlåtande) så snart det går. Att i efterhand kunna visa att trädet var en verklig risk är avgörande om frågan om marklov kommer upp.
Fällningen i praktiken – och varför proffs oftast är rätt
När tillståndsfrågan är löst börjar den praktiska. Trädfällning nära hus, ledningar, staket och grannar är ett av de farligaste arbeten en villaägare kan ge sig på: fällriktningen är svår att styra, träd som fastnar i andra träd är livsfarliga att lösgöra, och motorsågsarbete på höjd kräver utbildning och rätt skydd. I trånga lägen används sektionsfällning, där trädet tas ner bit för bit uppifrån med rep och säkring – en teknik som kräver klätterutrustning och erfarenhet.
Ett professionellt utfört arbete omfattar dessutom det som annars blir kvar: stubbfräsning, bortforsling av ris och stamved, och återställning av markytan. Som privatperson ger arbetskostnaden normalt rätt till RUT- eller ROT-avdrag beroende på arbetets art – kontrollera aktuella nivåer hos Skatteverket. Och kom ihåg det viktigaste: ett fällt träd går inte att sätta tillbaka. Rådgör innan, dokumentera, och låt någon som gör det dagligen sköta själva fällningen.
Vanliga frågor och svar (FAQ)
Måste man ha tillstånd för att fälla träd på sin egen tomt?
Ibland. Huvudregeln är att du får fälla träd på egen mark, men inom detaljplanelagt område kan kommunen kräva marklov, och detaljplanen kan skydda enskilda träd. Därtill finns biotopskydd för bland annat alléer, regler kring skyddsvärda träd och fridlysta arter samt förbud mot att störa häckande fåglar. Kontrollera alltid detaljplanen och ring kommunen innan du fäller.
Vad är marklov för trädfällning?
Marklov är kommunens tillstånd som i vissa detaljplanelagda områden krävs för att fälla träd. Du ansöker hos kommunens bygglovsenhet, handläggningen tar ofta några veckor, och du behöver motivera fällningen. Kommunen kan ställa villkor, exempelvis kompensationsplantering där ett nytt träd planteras i stället för det fällda.
Får man fälla ett träd i en allé?
Nej, inte utan dispens. Alléer omfattas av det generella biotopskyddet i miljöbalken – även på privat mark – och för att få fälla eller kraftigt beskära alléträd krävs dispens från länsstyrelsen. Detta är en av de vanligaste och dyraste missarna bland fastighetsägare, eftersom överträdelser kan leda till både vite och krav på återplantering.
Får jag kapa grenar från grannens träd som hänger över min tomt?
Om grenar eller rötter tränger in på din fastighet och orsakar olägenhet får du ta bort dem, men du ska först ge grannen möjlighet att själv åtgärda det. Är ingreppet omfattande och kan skada trädet krävs grannens medgivande – dör trädet av din beskärning kan du bli skadeståndsskyldig. Kapa aldrig på grannens sida av tomtgränsen.
Vem beslutar om trädfällning i en bostadsrättsförening?
Styrelsen, aldrig enskilda medlemmar – även om trädet står precis vid din uteplats. Större ingrepp i den gemensamma utemiljön bör dessutom förankras på stämman. Föreningen ansvarar också för trädens säkerhet gentemot boende och förbipasserande, vilket gör återkommande trädbesiktning till en viktig del av förvaltningen.
Vad gäller om trädet är farligt och riskerar att falla?
Som fastighetsägare har du ansvar för skador ditt träd kan orsaka, och vid akut fara får åtgärder normalt vidtas. Dokumentera alltid först: fotografera rötskador, lutning eller döda kronpartier, kontakta kommunen så snart det går och skaffa gärna ett utlåtande från arborist. Dokumentationen är avgörande om frågan om marklov kommer upp i efterhand.
Vill du ha hjälp med din utemiljö?
Nordic Green Stockholm AB hjälper privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner med trädfällning, sektionsfällning i trånga lägen, stubbfräsning och bortforsling – säkert, försäkrat och med rätt utrustning. Vi hjälper dig också att reda ut om marklov krävs innan arbetet påbörjas. Ring 08-18 54 12, mejla info@ngsab.se eller begär offert på ngsab.se.
